浦和中央倉庫へオーナー様から頂く質問をご紹介します

大型トラックやトレーラーが支障なく通行するには6.5ｍ以上の道路幅が必要です。また大型車両の通行規制がないことも、大事な立地条件です。通学路の指定や時間帯の通行規制がある道路を利用する土地は倉庫・配送センターには不向きです。

また住宅地の中の土地や、アパート・マンションに隣接している土地では、騒音問題でご近所とのトラブルの原因になりますので、あまり適切とは言えません。
大型トラックの通行が可能な、幹線道路に近い郊外の土地や、住宅、アパートに隣接していない土地が倉庫・配送センターには適しています。

倉庫の設備はアパートや店舗に比べ、比較的簡単です。照明・電気設備とトイレ・流し台といった水周りの設備で十分です。荷物を保管する為のラックや棚、作業室等の設置は、テナント様の負担にて行いますので、建築コストやメンテナンスも、比較的安く済みます。

また屋根や外壁、ヤードの舗装のメンテナンスを定期的に行なっていれば、建物が年数を経ても、賃料の下落は僅かです。借主が住居等として使用することは賃貸借契約で禁止されていますので、万一のトラブルの際にも問題解決が早く済みます。 

サブリースとはオーナー様がまず建物をそっくり管理会社に貸し、テナント様（入居者）には管理会社が転貸します。オーナー様とテナント様（入居者）との間には、賃貸借契約が存在しないため、テナント様（入居者）とのトラブルには一切関与する必要がありません。当社の一括借り上げ保証システムでは、当社がオーナー様から建物をそっくり借り上げ、契約期間中（10年以上の長期契約）はテナントの有無にかかわらず、毎月の家賃を保証いたします。